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      108家地產相關企業破產,知名公司緩發工資
      2020-03-10 15:31:41 閱讀量:85 來源:南方都市報(nddaily)報道
      3月4日,房天下董事長辦公室、人力資源管理中心對全體員工發布通知顯示,全員2月份薪資進行一次性緩發處理,緩發部分占工資的比例在1/4至1/3之間。此前,受到疫情的影響,亞洲知名的大型多元化房地產集團凱德集團,宣布高管集體降薪。


      從今年2月份開始,全國各大盤紛紛關閉售樓處,銷售停滯不免造成資金流緊張。而房地產是對現金流極度依賴的行業,在這種情況下,疫情就成為了企業生存能力的嚴酷考驗,南都記者查詢中國法院網公告看到,截至3月5日,已有108家地產相關企業公告破產。

      多家企業調整薪酬發放

      房天下的公告稱,根據公司安排,3月5日將發送2月份的薪資。但是,應對疫情影響,全員2月份薪資進行一次性緩發處理(員工緩發1/4,EXE及以上人員緩發1/3)。從3月份開始,根據各公司、集團的業績恢復情況,對2月份緩發部分進行贖回安排。另外,3月4日晚上,公司還推出了“員工低息貸款政策”。而對疫情期間奮戰在一線做出過特殊貢獻的員工,公司將予以通報表揚并發放獎勵。同時,公司發出號召,疫情當前,要大力發展在線業務,盡快恢復和提升業績。對于此次調整的原因,公司在公告中稱,“突如其來的疫情,正影響著各行各業,與我們每個人都息息相關,沒有人能置身事外。

      凱德集團此前也宣布,4月1日起集團董事會和高管層自愿降薪,其董事費和基礎薪資將降低5%-15%。所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪,其他員工不受影響。以上措施將在六個月后或新冠肺炎疫情穩定后再進行評估。不過該集團剛剛發布的財報顯示,去年凈利上漲21.2%至21.4億新元(107.9億人民幣),股本回報率增長至10%,集團近10年來首次實現兩位數的股本回報率。截至2019年底,凈債務股本比降至0.63。對于降薪的原因,該集團表示,疫情之下,凱德愿與利益相關方及合作伙伴齊心協力,共渡難關。為了更好地應對疫情持續所帶來的不確定性,集團董事會和高管層自愿降薪。

      另據媒體公開報道,西部地區和福建地區均有房企對高管層的薪酬水進行限制。

      剛開年就有過百房企破產

      如果說,疫情的爆發,讓規模房企迎來大考,那么對很多小企業而言,則是加速走向死亡。

      據中國法院網公告查詢,截至3月5日,已有108家地產相關企業公告破產。

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      疫情之下,房企的融資和還債壓力加劇。資金Wind統計顯示,2020年1-2月,房企境內發債413.80億元,海外發債1434.89億元),超過2019年同期規模57.31%。另據平安證券研究所數據發布, 2020年房企到期債務合計高達約1.46萬億元,較2019年實際到期值增長19.4%。 且從單月數據來看,今年房企到期債務額將從2月開始逐漸攀升并在7月達到峰值1490億。

      第一太平戴維斯深圳公司董事總經理,深圳投資部主管吳睿此前表示,受疫情影響,今年房企的銷售本來就有3.6萬億的缺口,再加上在1.46萬億的債要還,可謂是背上雙重壓力。

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